Пн-пт: 10-18, Сб: 10-15

МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды.
Наша деятельность лицензирована.

Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости – это узконаправленная экспертная процедура, позволяющая оценить реальное состояние, в котором в данный момент находится дома, дача, коттедж и примыкающие к ним постройки, а также здания и подсобные помещения, расположенные на участке. Сегодня оценка рыночной стоимости загородной недвижимости предлагается специалистами нашего экспертного центра, которые выполняют работу любой сложности на высоком профессиональном уровне. Сотрудничество с нами в Вологде позволяет не только спланировать покупку загородной недвижимости, но и не ошибиться с приобретением сомнительных объектов, которые не имеют необходимых документов, находятся в аресте или связаны с нарушением законодательства.

Оценка загородной недвижимости

Для чего необходима оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости проводится нашими экспертами и специалистами в следующих случаях:

  1. Дом или дача готовятся под продажу, поэтому требуется сформировать объективную рыночную стоимость, учитывая ситуацию на региональном рынке;
  2. Проверка загородного объекта на предмет юридической чистоты, а также торгов с владельцем объекта, на основании полученных во время исследования данных;
  3. Оформление кредита, для чего объект выступает в роли залога для отчуждения, а также материального обеспечения выплаты по кредитным обязательствам;
  4. Оформление банкротства, во время которого недвижимое имущество может быть реализовано для уплаты по долгам перед кредиторами;
  5. Полное или частичное отчуждение объекта, необходимое для прохождения регистрации юрлица и последующего внесения части уставного капитала;
  6. Оценка полученного наследства, с целью выделения долей каждого из наследников, а также оформления права коллективной собственности.

Каждому клиенту, планирующему заказать услугу оценки в нашей компании, мы настоятельно рекомендуем уточнить, будет ли заключение независимых экспертов, подходящим юридическим документом, необходимым для решения вопроса в суде или других органах, занимающихся решением этого вопроса.

Стоимость проведения оценки загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости

от 1 дня

от 2 000 руб.

Судебная оценка загородной недвижимости

от 5 дней

от 10 000 руб.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
8 (800) 511 56 06, пишите info@advokatservis.ru

Заказать экспертизу

Факторы, влияющие на стоимость загородной недвижимости

Оценка стоимости загородной недвижимости зависит от целого ряда аспектов, большинство из которых являются индивидуальными и относящимися непосредственно к отдельному объекту. В числе самых распространенных факторов, влияющих на оценку, находятся:

  • Тип и форма земельного участка, а также наличие различных технических обременений объекта;
  • Район и местоположение отдельного объекта;
  • Транспортная доступность вблизи дома или коттеджа;
  • Развитость инфраструктуры в районе, где расположена недвижимость;
  • Наличие коммуникаций, необходимых для комфортной жизни;
  • Площадь участка, а также его индивидуальные особенности;
  • Наличие угрозы подтопления и особенности гидрогеологических характеристик;
  • Конструктивные особенности объекта, влияющие на уют, комфорт и безопасность эксплуатации объекта;
  • Год строительства, а также техническое состояние объекта.

Документы для оценки загородной недвижимости

Проведение анализа загородной недвижимости, проводимого для расчета рыночной стоимости, потребует наличия таких документов:

  • Свидетельство о регистрации объекта;
  • Кадастровый номер, указанный в надзорных организациях;
  • Договор купли-продажи, подтверждающего передачу на объект права собственности на законных основаниях;
  • План этажей и генеральный план участка;
  • Дополнительные документы, подчеркивающие реальное состояние объекта на наличие обременений и залоговая документация на объект.

Все эти и другие документы, позволяют нашим специалистам точно установить чистоту объекта с юридической точки зрения, а также возможность его купли/продажи.

Этапы проведения независимой оценки

Оценка загородной недвижимости проводится нашими экспертами в несколько основных последовательных этапов, в числе которых:

  1. Анализ всех документов, переданных специалистам заказчиком;
  2. Инспекция регионального рынка недвижимости, на предмет выявления аналогичных расценок среди конкурентов;
  3. Проверка объекта на предмет его юридической чистоты;
  4. Проведение визуального осмотра недвижимости;
  5. Выявление проблемных участков и дефектов, связанных с износом здания или помещения;
  6. Проверка всех имеющихся коммуникаций;
  7. Проведение видео и фото фиксации объектов;
  8. Обработка и анализы полученных результатов и данных;
  9. Расчет окончательной и фиксированной стоимости объекта.

Стоимость оценки загородной недвижимости

Чтобы правильно оценить объект за городом, каждому эксперту и специалисту важно также учитывать следующие моменты, влияющие на конечный результат. Среди них:

  • Удаленность объекта от города;
  • Сроки, в которые необходимо выполнить работу;
  • Количество пунктов техзадания, которое было выдано заказчиком;
  • Разновидность проекта, который представлен индивидуальным или типовым решением;
  • Площадь участка, а также количество подсобных помещений, размещенных на нем;
  • Сложность выполнения полевых или камеральных работ.

В зависимости от этих и многих других факторов, стоимость оценки будет не только обоснованной и объективной, но и вполне доступной максимальному количеству заказчиков данной услуги.

Преимущества нашей компании для заказа услуги в Вологде

Сегодня наша компания известна не только в столице, но и далеко за ее пределами, как надежный и ответственный исполнитель профессиональных услуг по оценке объектов, обеспечивающий их высокое качество. Главными преимуществами сотрудничества с нами, для каждого клиента являются:

  1. Высокая квалификация и многолетний опыт работы специалистов, являющийся гарантией качества выполненной работы;
  2. Четкое и строгое соблюдение всех установленных сроков, независимо от того, насколько сжатыми они являются;
  3. Отличная коммуникация с клиентом и предоставление полной информационной поддержки, позволяющей ему ориентироваться в ситуации;
  4. Выгодная и разумная стоимость профессиональных услуг, сопровождаемая привлекательными скидками.

Мы продолжаем утверждать свой статус надежной и успешной компании, поэтому количество наших постоянных клиентов непрерывно возрастает, а мы повышаем уровень качественного обслуживания заказчиков.

Заказать экспертизу

    Как заказать проведение независимой экспертизы
    во внесудебном порядке

    Заявка

    Вы обращаетесь в
    центр по телефону
    или письменно

    Задача

    Эксперт знакомится
    с документами, изучает
    Ваше дело.

    Договор

    Мы заключаем
    договор об оказании
    услуги

    Заключение

    Специалисты проводят
    экспертизу и составляют
    отчет.

    Результат

    Вы знакомитесь
    с результатом
    и получаете отчет.