Оценка квартиры для продажи

Для чего делается оценка квартиры при продаже?

Действующее законодательство не обязывает собственников и владельцев жилой недвижимости в обязательном порядке поводить оценку объекта, если он планирует его продать. Но такая экспертная услуга может понадобиться в следующих случаях:

1. Покупатель недвижимости будет использовать ее в качестве залога при кредитовании или получении займа;
2. Продавец квартиры и потенциальный покупатель никак не могут договориться о приемлемой стоимости, поэтому ее нужно обосновать.

Услуга оценки квартиры в Вологде перед ее продажей может быть выгодной и актуальной для обеих сторон сделки. Для продавца это возможность определить реальную стоимость своей квартиры, а для покупателя хороший вариант сравнить рыночную стоимость или предложения различных агентств, с ценой, заявленной владельцем недвижимости. Независимо от того, кто заказывает оценку квартиры перед продажей, специалисты нашей компании выполнят свою работу максимально качественно и на высоком профессиональном уровне.

Оценка квартиры для продажи – отчет экспертов

Независимая оценка квартиры перед ее продажей проводится нашими экспертами в течение 1-2 дней. После окончания работы, специалисты компании передадут заказчику составленные отчеты, в печатном или электронном виде, а такие документы обладают юридической силой. Отчет в бумажном варианте содержит порядка 80 листов формата А4, который прошит, пронумерован и имеет печать компании. Прежде чем такой отчет будет составлен и утвержден, с заказчиком связываются сотрудники компании, которые согласовывают некоторые детали, после чего, если это необходимо, вносят определенные корректировки.

Отчет об оценке квартиры перед продажей включает в себя следующую информацию:

1. Сведения о заказчике и исполнителе;
2. Дата оценки и цели этой процедуры;
3. Данные об объекте, включающие фотографии снаружи и внутри;
4. Все документы, связанные с объектом;
5. Детальное описание использованных методик оценки;
6. Аналитика спроса и стоимости аналогичных объектов недвижимости не рынке;
7. Анализ наиболее эффективного использования недвижимости.

Факторы, влияющие на результат оценки квартиры

При проведении оценки квартиры для продажи, принимается во внимание множество аспектов и факторов, влияющих на снижение или увеличение стоимости. На стоимость квартиры могут повлиять:

• Площадь, планировка и количество комнат;
• Наличие или отсутствие ремонта;
• Техническое состояние дома, в котором находится квартира. При этом во внимание принимаются перекрытия, качество стен, количество этажей, наличие лифта и многие другие моменты, показывающие уровень эксплуатации и безопасности объекта;
• Класс объекта, в котором реализуется квартира, представленный такими категориями, как элит, эконом и другими, а также район, где расположен объект и инфраструктура.

Документы, необходимые для оценки квартиры

Чтобы повести качественную и точную оценку квартиры для продажи, необходимо собрать целый пакет документов, которые помогут экспертам выполнить свою работу быстро и качественно. Даже если все документы есть в наличии, наши специалисты всегда принимают во внимание индивидуальные особенности отдельного объекта, чтобы выполнить свою работу эффективно. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, о чем заказчику услуги наши эксперты также сообщат. В числе основных стандартных документов, которые потребуются для оценки квартиры при продаже, находятся:

• Документы, подтверждающие право собственности на объект;
• Документы, зарегистрированные и выданные в БТИ;
• Кадастровый паспорт на квартиру;
• Гражданский паспорт заказчика услуги.

Преимущества компании, где можно заказать оценку квартиры в Вологде

Учитывая наш многолетний опыт работы на рынке экспертных услуг, огромное количество клиентов обращаются к нам, чтобы получить не только точную, но и максимально выгодную оценку квартиры перед продажей. Главными выдающимися особенностями и преимуществами нашей компании сегодня являются:

• Умение выполнить работу в согласии со всеми нормами и требованиями действующего законодательства, связанного с этой сферой;
• Многолетний опыт работы специалистов, позволяющий им умело разрешать самые сложные ситуации;
• Бесплатные квалифицированные консультации для всех клиентов и заказчиков;
• Персональный менеджер, с которым всегда можно связаться по телефону или онлайн;
• Выезд специалистов на объект, в удобное для заказчика время;
• Минимальные сроки выполнения работы, независимо от ее сложности.

Сегодня оценка квартиры перед продажей с нашей компанией, это всегда удобно, выгодно, комфортно и практично, в чем уже смогли убедиться многие заказчики услуг.