Заявка
Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно
Межрегиональный центр
экспертизы и оценки
Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды.
Наша деятельность лицензирована.
В случае, если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, будущий владелец земельного надела имеет полное право настаивать на перерасчете и пересмотре имеющихся кадастровых оценочных данных. Причем, если договориться «полюбовно» не получится, будущий собственник имеет право подать на муниципалитет в суд, приложив сведения по проведенной оценке в виде независимого заключения экспертной организации, где будет указано, что на момент проводимых оценочных мероприятий стоимость земли была ниже рыночной или соответствовала рыночной, но не была такой, как указано в земельном кадастре.
Предмет оценки – любой земельный участок независимо от места его расположения, площади, ландшафтных особенностей и предназначения.
Задачей оценки является определение рыночной стоимости участка с учетом плодородности почвы, месторасположения, наличия/отсутствия инфраструктуры, площади, геологических особенностей.
Сама по себе земля, как известно, является видом недвижимого имущества, становясь достаточно часто объектом хозяйственных отношений. Оценочные мероприятия в отношении земли могут проводиться как по инициативе госорганов, так и по желанию частных лиц, заинтересованных в получении информации, касающейся актуальной рыночной стоимости земельного участка.
Оценка земельного участка
от 3 дней
от 3 000 руб.
Судебная оценка земельного участка
от 5 дней
от 10 000 руб.
Оценка земель населенных пунктов
от 2 дней
от 3 000 руб.
Оценка земельного участка для наследства
от 2 дней
от 3 000 руб.
Оценка стоимости аренды земельного участка
от 2 дней
от 8 000 руб.
Оценка стоимости сельскохозяйственной земли
от 2 дней
от 3 000 руб.
Оценка сервитута земельного участка
от 3 дней
от 10 000 руб.
Мы оказываем услуги по оценке земельных участков не только в Вологде и области, но и по всей России.
Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
8 (800) 511 56 06, пишите info@advokatservis.ru
На сегодняшний день существует определенная классификация оценки земельных участков, находящихся в городской черте, в сельской местности, деревне и т.п. В зависимости от того, где именно находится земля, производится ее оценивание с учетом классификации по существующим критериям.
Основной критерий оценки земли – удовлетворение потребностей потребителя. Особенно специалисты МЦЭО учитывают данный критерий, если изначально земельный участок находился в собственности муниципалитета.
Оценка стоимости участка – многоэтапная аналитическая процедура, требующая наличия у эксперта узкопрофильных знаний, навыков и опыта, владения им определенных методик. К выполнению оценочных работ мы привлекаем исключительно опытных, авторитетных специалистов, обладающих всеми необходимыми знаниями и имеющих многолетнюю практику в проведении данного вида работы.
Процедура, проводимая нашей экспертной организацией, включает в себя следующие виды стоимости:
Одним из направлений деятельности МЦЭО является оценка земли, находящейся в городской черте. Процедура включает несколько этапов:
Кадастровая стоимость земельного участка является на сегодняшний день базой, своеобразной основой, по которой производится начисление налогов, пошлинных выплат и сборов. Наиболее часто определение кадастровой стоимости требуется по запросу органов местной власти. Проводится кадастровая оценка земельного участка каждую пятилетку. Компания имеет все необходимые лицензии и разрешения, допуски на определение кадастровой стоимости земельных участков в Московской области.
На территории Московской области достаточно земель сельскохозяйственного назначения. К ним относятся участки и территории, которые не относятся к поселковым и городским, а применяются исключительно для сельского хозяйства. К таким территориям относятся:
Наиболее высокая рыночная стоимость будет у земельного участка, относящегося к категории сельхозугодий.
Основной принцип кадастровой земельной оценки – стоимость земли по кадастру не должна быть выше рыночной стоимости. Если будет установлено иное, владельцы данной земли в будущем будут нести очень высокие расходы по оплате налогов и сборов.
Специалисты «Межрегионального центра экспертизы и оценки» помогут провести независимую оценку земельного участка с определением ее рыночной стоимости в случае, если необходимо будет оспорить кадастровую оценку в судебном порядке.
Как и все виды оценок, оценка земельных участков имеет свои особенности. Главным отличительной чертой этого мероприятия является то, рыночная стоимость таких объектов может значительно меняться в зависимости от развития экономической ситуации.
Необходимость в соответствующей оценке появляется при появлении желания купить, продать, либо обменять земельный участок. Объективно рассчитать стоимость земельного участка может только профессиональный оценщик.
Если вам необходимы услуги эксперта по оценке недвижимости позвоните по телефону 8 (800) 511 56 06 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.
В результате проведения оценки земельных участков, заказчик получает на руки документ с указанной стоимостью участка. Многие оценочные организации производят это мероприятие за 1-2 рабочих дней. При оценке недвижимости оценщики, проводя исследование, исходят не только из состояния земельного участка, но и его местоположения, спроса и т.д.
Услуги предоставляются как предприятиям (государственным или частным), так как и физическим лицам, желающим приобрести земельный участок и при этом совершить сделку выгодно для себя. Оценка земельных участков – очень сложная работа, требующая высокой квалификации и опыта.
Заявка
Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно
Задача
Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.
Договор
Мы заключаем
договор об оказании
услуги
Заключение
Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.
Результат
Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.